Решение Верховного суда: Определение N ВАС-4022/14 от 21.04.2014 Коллегия по гражданским правоотношениям, надзор

78792_555930

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отказе в передаче дела в Президиум

Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

№ ВАС-4022/14

Москва 21 апреля 2014 г.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Борисовой Е.Е., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление муниципального унитарного производственного предприятия «Саратовгорэлектротранс» от 21.03.2014 № 47/2014 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 13.05.2013 по делу № А57-7098/2012, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 23.12.2014 по тому же делу по иску муниципального унитарного производственного предприятия "Саратовгорэлектротранс" (далее – предприятие) к обществу с ограниченной ответственностью "Раском", Гришину Н.Н. о переводе прав и обязанностей покупателя Гришина Н.Н. по договору купли-продажи квартиры от 05.09.2011, зарегистрированного 13.09.2011 за N 64-64-11/509/2011-001, на квартиры N 9, 10, 11, 12, 13, 14,

Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/

(информация о движении дела, справочные материалы и др.). 15, расположенные на 2 этаже по адресу: г. Саратов, ул. Московская, д. 153, на МУПП "Саратовгорэлектротранс".

По иску индивидуального предпринимателя Гришина Н.Н. к обществу с ограниченной ответственностью "Раском" о расторжении договора купли-продажи квартиры от 05.09.2011, заключенного между ООО "Раском" и Гришиным Н.Н., в соответствии с которым продавец продал и передал, а покупатель принял в собственность и оплатил квартиру, находящуюся по адресу: г. Саратов, ул. Московская, 153, 2 этаж кв. N 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, общей площадью 164,4 кв. м, состоящую из 8 комнат.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 18.03.2013 названные арбитражные дела N А57-7098/2012 и N А57- 229/2013 объединены в одно производство с присвоением делу номера А57-7098/2012.

Установила:

решением Арбитражного суда Саратовской области от 13.05.2013, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2013 и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 23.12.2014, в удовлетворении исковых требований предприятия и предпринимателя Гришина Н.Н отказано.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов предприятие просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судом, на основании договора от 05.09.2011 купли продажи общество "Раском" передало в собственность Гришина Н.Н восьмикомнатную квартиру общей площадью 164,4 кв. м, расположенную по вышеназванному адресу.

Полагая, что в нарушение требований статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, сторонами договора купли-продажи от 05.09.2011 не было учтено преимущественное право предприятия на покупку квартиры площадью 10,4 кв. м (принадлежащей предприятию на праве хозяйственного ведения), входящей в состав указанной коммунальной квартиры, последнее обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суды руководствовались положениями статей 1, 4, 12, пункта 1 статьи 244, статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 42 Жилищного кодекса Российской Федерации и исходили из того, что предметом договора купли-продажи от 05.09.2011, заключенного между обществом "Раском" и Гришиным Н.Н. являлась квартира, а не доля в праве, на основании чего пришли к выводу о неприменении к спорным правоотношениям положений статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли, и отказали в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Квартира, в которой расположены спорные комнаты, не находилась в общей собственности предприятия и общества "Раском", соответственно, общество "Раском" не должно было предупреждать предприятие о намерении продать комнаты N 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 Гришину Н.Н., а могло на основании принципа свободы договора произвести их отчуждение любому лицу.

Доводы заявления о том, что предприятие, обладало правом преимущественной покупки спорного жилого помещения, были предметом рассмотрения судов и получили надлежащую правовую оценку.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела № А57-7098/2012 Арбитражного суда Саратовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 13.05.2013, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 23.12.2014 отказать Председательствующий судья Ю.В. Гросул Судья Е.Е. Борисова Судья В.В. Попов


Комментарии ()

    Судебная практика по статье 42 ЖК РФ